월급쟁이 부자들이라는 카페와 유튜브를 통해 이미 유명하고 닮고 싶어서 도서관에서 3번이나 빌려봤던 책, <나는 부동산과 맞벌이한다>입니다. 직장인의 월급으로는 한계가 있고 미래의 불확실성을 대비하기 어렵다는 문제의식에서 출발한 책으로 알고 있고 저자 너바나는 실제 투자 경험을 바탕으로, 부동산을 단순히 사는 대상이 아니라 “나 대신 돈을 벌어주는 파트너”로 만드는 방법을 소개한 걸로 유명합니다. 맞벌이를 한다는 건 배우자도 같이 돈을 번다는 의미지만, 배우다 대신 꼬박꼬박 월급을 가져오는 다른 시스템을 만들어서, 그게 바로 부동산이고 그걸로 성공한 분입니다. 이 책에서 저자 너바나는 평범한 사람들이 부동산을 통해 성공할 수 있고
경제적 자유를 실현할 수 있는 실질적인 전략과 마인드셋에 대해 풀어주며, 투자 입문자뿐 아니라 안정적인 수익원을 찾는 모든 이들에게 큰 울림을 줍니다.
부동산 전략
이 책에서 가장 눈에 띄는 부분은 부동산을 월급과 동등한 수익원으로 만든다는 발상인데요! 저자는 직장인 생활을 하면서 동시에 부동산에서 발생하는 현금 흐름을 통해 제2의 월급을 얻는 구조를 설명합니다. 단순히 “집을 사서 오르기를 기다리는 것”이 아니라, 임대 수익과 가치 상승을 동시에 고려하는 전략이 이 책에서 언급하는 전략이라고 할 수 있어요.
저자는 직장인들이 흔히 빠지는 오류로 ‘노동 소득만으로 인생을 설계하는 것’을 꼽으며, 월급은 안정적일 수 있으나, 해마다 오르는 생활비와 불확실한 고용 환경 속에서는 결코 여유로운 미래를 보장하지 못한다고 말하는데요. 반면 부동산은 초기 자본과 전략이 필요하지만, 한 번 시스템을 구축하면 꾸준히 돈을 벌어주는 구조적 장점이 있습니다.
저자인 너바나는 부동산 투자에 대한 막연한 두려움을 줄이면서도, “쉽게 돈 버는 길”만을 강조하진 않는데, 오히려 현실적인 리스크를 솔직하게 다루며, 철저한 준비와 분석이 없다면 큰 손실을 입을 수도 있다는 점을 경고합니다. 이를 ‘맞벌이’라는 개념으로 풀어내며, 직장인이라면 반드시 본업과 부동산 투자 두 가지 축을 동시에 운영해야 안정적인 삶을 영위할 수 있다고 강조합니다.
두 번째 핵심은 부동산을 통한 소득 창출 방법인데, 너바나는 임대 수익, 갭 투자, 상가 및 오피스텔 활용 등 다양한 전략을 소개합니다. 단순히 이론에 그치지 않고, 실제 사례를 통해 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 설명하는 점이 특징입니다.
예를 들어, 임대 수익을 안정적으로 얻는 방법으로는 ‘입지 선정’을 강조했는데, 역세권, 대학가, 직장 밀집 지역처럼 수요가 꾸준한 곳을 선택하는 것이 장기적으로 공실 위험을 줄이고 안정적인 현금 흐름을 만드는 길이라는 것이죠. 또한 초기 투자금이 크지 않은 소형 아파트나 원룸, 오피스텔 같은 상품도 소개하면서, 초보자가 현실적으로 접근할 수 있는 대안을 제시합니다.
책에서는 갭 투자에 대해서도 다루지만, 무조건적인 갭 투자 권유가 아니라, 시장 상황에 따라 위험이 커질 수 있음을 경고합니다. 특히 최근 금리와 규제 환경 변화에 따른 리스크 관리의 중요성을 강조하면서, 항상 ‘내 자본과 리스크 허용 범위 내에서’ 투자할 것을 권장합니다.
또한 저자는 “부동산 맞벌이”를 단순히 투자 기술로만 설명하지 않고, 소득 다각화의 중요성으로 연결하는데, 직장인 급여에만 의존하는 것이 아니라, 부동산 임대료가 들어오면 비상 상황에서도 생활이 유지되고, 더 나아가 재투자를 통한 복리 효과까지 가능해집니다. 이렇게 부동산을 활용하면 직장인도 시간이 지날수록 더 큰 여유를 누릴 수 있습니다.
마인드셋
저자 너바나도 실패를 경험했던 사람이기에 부동산 투자에 임하는 자세와 초보자가 반드시 피해야 할 실수 사례들도 다뤘는데요! 여기서 인간적인 면모를 볼 수 있었어요. "저렇게 뛰어난 사람도 초보일 때는, 실패도 경험하고 그 경험들이 지금의 자산을 만드는데 도움을 줬구나" 하고요. 저자 너바나는 투자에서 실패한 사례들을 보여주면서, ‘빠른 부자 되기’ 환상에 빠지면 오히려 파국을 맞을 수 있다고 경고합니다.
대표적인 실수는 정보에 대한 무지와 조급함인데, 사람들은 주변의 소문이나 단기 시세 변동에 휘둘려 투자 결정을 내리곤 합니다. 하지만 저자는 데이터를 근거로 한 철저한 분석과 장기적 안목 없이는 결코 성공할 수 없다고 강조합니다. 특히 임장(현장 답사)의 중요성을 반복적으로 언급하며, 책상 위 숫자가 아니라 실제 현장의 분위기와 사람들의 움직임을 확인하는 습관을 들여야 한다고 조언합니다.
또한 심리적 요인도 큰 비중을 차지합니다. 투자 과정에서 흔히 나타나는 불안, 탐욕, 두려움은 잘못된 결정을 내리게 만드는 주범입니다. 이를 극복하기 위해 저자는 자신의 투자 원칙을 기록하고, 계획된 범위 내에서만 움직일 것을 권합니다.
마지막으로 저자는 ‘부동산 맞벌이’의 궁극적인 목적을 단순한 돈벌이가 아니라, 경제적 자유와 삶의 주도권 회복이라고 정의합니다. 즉, 부동산은 수단일 뿐, 최종 목표는 자신과 가족이 원하는 삶을 선택할 수 있는 힘을 가지는 것입니다. 독자는 이 책을 통해 부동산 투자를 단순히 돈을 불리는 행위가 아닌, 인생을 바꾸는 전략적 선택으로 바라보게 됩니다.
<나는 부동산과 맞벌이한다>는 직장인의 현실적인 고민에서 출발해, 부동산을 통해 제2의 월급을 만드는 방법을 제시하는 실용적 책입니다. 저자 너바나는 이론적 설명에 그치지 않고, 실제 경험과 사례를 바탕으로 초보자도 적용할 수 있는 전략을 알려줍니다.
이 책을 통해 독자는 “노동 소득만으로는 한계가 있다”는 사실을 깨닫고, 부동산이라는 든든한 파트너를 통해 경제적 자유에 한 걸음 더 가까워질 수 있습니다. 특히 투자에 대한 두려움이 있는 초보자에게 실질적 가이드가 될 수 있으며, 장기적인 재테크 목표를 세우는 데 강력한 동기부여를 줄 것입니다.
오늘도 불안한 미래 때문에 고민하는 직장인이라면, 지금 이 순간부터 부동산과 맞벌이를 시작해 보라는 저자의 메시지는 강렬한 울림을 줍니다. 결국 중요한 것은 거창한 계획이 아니라, 작지만 꾸준히 실천하는 첫걸음입니다.